福州茶園小(xiǎo)區、元洪花園、西湖花園和融僑花園等 27套房産出租公告

福州茶園小(xiǎo)區、元洪花園、西湖花園和融僑花園等

27套房産出租公告

一(yī)、租賃标的内容

1.1.租賃标的：福州市晉安區茶園街道茶園小(xiǎo)區環北(běi)三村(cūn)13#樓201、301、606、202、602、404，福州市晉安區茶園街道茶園小(xiǎo)區環北(běi)三村(cūn)8#樓402、501、601、602、605、606、607、702，福州市鼓樓區五一(yī)中(zhōng)路32号元洪花園水仙閣二層A單元、2D、2E、2G、2H 、3F、9F、9H，福州市鼓樓區湖濱路66号中(zhōng)福西湖花園4座11A、4座11H、地下(xià)室一(yī)層79#車(chē)位，福州市鼓樓區五四路313号融僑花園9座3B、14座1C共計27套房産，分(fēn)别出租。租賃标的挂牌價詳見《27套房産清單》。挂牌價爲租賃标的月租金底價。

27套房産清單

1.2.租賃用途：住宅。

1.3.租賃期限：1年 【自《房屋租賃合同》簽訂之日起】。無免租金裝修期.

1.4.租金收繳辦法：按照先付後用、每月一(yī)付的原則進行，當月租金于每月5日前支付；

1.5. 履約保證金（押金）：2個月租金，簽訂《房屋租賃合同》當日向出租方支付；

1.6. 租賃過程産生(shēng)的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。

1.7.特别揭示

1.7.1.一(yī)個競租人僅限承租一(yī)套房産。

1.7.2.租賃标的按現狀出租，目前空置。競租人在報名前應查勘現場，并承擔查勘過程的一(yī)切費(fèi)用，并自行承擔查勘中(zhōng)任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導緻的一(yī)切後果。

1.7.3.該租賃标的不動産權證已辦理，産權無異議，不存在抵押擔保。

      1.7.4.租賃标的面積以實際爲準，若實際面積與挂牌面積不一(yī)緻，租金和交易服務費(fèi)不作調整。

二、競租人應具備的資(zī)格條件

2.1.合法成立并有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行爲能力的自然人。

2.2.未被列入福建省失信被執行人聯合懲戒平台失信被執行人名單。

2.3.本項目不接受聯合體(tǐ)競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要承租條件

3.1.承租方應當自行對照我(wǒ)國有關法律、法規、規章中(zhōng)的規定和監管要求，對自身的資(zī)格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作爲本标的物(wù)承租方的要求，決定是否參與競價并成爲承租方，并自行承擔由此産生(shēng)的全部後果，包括但不限于費(fèi)用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。

3.2.按每套現有面積出租，不作分(fēn)割。

3.3.房産隻限承租方使用，嚴禁轉租、轉借、分(fēn)割、混租、群租，出租方有權檢查出租狀況，一(yī)經發現，存在轉租、轉借、分(fēn)割、混租、群租現象，出租方有權解除合同，房屋押金不予返還。

3.4.承租方應嚴格遵守物(wù)業公司的規章制度。

3.5.承租方不得擅自改變租賃房屋的結構、外(wài)觀，承租方應嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滞納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面終止合同，收回租賃物(wù)。

3.6.承租人應自行承擔租賃房屋而産生(shēng)的物(wù)業管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛生(shēng)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而産生(shēng)的全部費(fèi)用及維持租賃房屋使用而發生(shēng)的一(yī)切費(fèi)用，包括但不限于保安、消防、環衛、設備維修更新以及廣告等費(fèi)用。

3.7.本租賃物(wù)不提供外(wài)部廣告位及單位招牌懸挂位置。

3.8.其他未盡事宜以本項目競價文件附件《房屋租賃合同》約定爲準。

3.9.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競價方式：網絡競價、價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2021年9月15日17時

5.2.競租人資(zī)格：交納競價保證金和遞交資(zī)格證明文件。隻有在報名截止時間前向我(wǒ)中(zhōng)心完成交納競價保證金和遞交資(zī)格證明文件手續，并通過資(zī)格審核的競租人才具備競價資(zī)格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：2000元/套。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前将競價保證金彙達以下(xià)指定的銀行帳戶【開(kāi)戶名稱：福建省産權交易中(zhōng)心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分(fēn)行營業部，開(kāi)戶賬号：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的資(zī)金用途應當标明“MCJJZ2021138-1保證金”。

5.4.遞交資(zī)格證明文件

意向方須在公告期限内向我(wǒ)中(zhōng)心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資(zī)格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經辦人員(yuán)持本人身份證複印件（加蓋公章）和企業營業執照複印件（加蓋公章），自然人持本人身份證複印件領取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照将上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到以下(xià)郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、後須按下(xià)列聯系方式與我(wǒ)中(zhōng)心經辦人員(yuán)取得聯系。意向方發送郵件即視爲意向方認可我(wǒ)中(zhōng)心按照意向方郵件地址及郵件中(zhōng)的聯系方式發（寄）送本項目有關的各類通知(zhī)、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年8月26日至2021年9月15日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工(gōng)作日爲一(yī)個周期順延，直至征集到承租方或另行公告爲止）。

七、網絡競價開(kāi)始時間：2021年9月16日9時

八、聯系方式

電話(huà)：0591-87315906、87270835；監督電話(huà)：0591-87810363

地址：福州市湖東路152号中(zhōng)山大(dà)廈A座22層