元洪花園2B、2C、2D、2E、4A、4G 招租公告

一(yī)、   租賃标的基本情況及挂牌價：

1、租賃标的：詳見下(xià)表

      2、計租面積：詳見下(xià)表

      3、租賃物(wù)現狀：詳見下(xià)表

      4、租金底價：詳見下(xià)表

       5、聯系人：吳志(zhì)敏

       6、聯系電話(huà)：0591-87802965

      二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：

       1、租賃用途：住宅

       2、租賃底價及遞增率：詳見上表，第三年起逐年遞增5%。

       3、租賃期限： 5 年（自合同約定租期之日起）。免租期： 2個月 。

       4、競價方式：按相關規定，委托福建省恒通拍賣有限公司進行公開(kāi)競價招租。

       5、公告期限：2023年12月25日至2024年1月15日

       6、競價時間：2024年1月16日10:00

       7、租金收繳辦法：按照先付後用、每月一(yī)付的原則進行，當月租金于每月5日前支付。

        三、承租方資(zī)格條件：

 合法存續的國家機關、事業單位、企業法人、社會團體(tǐ)或具有完全民事行爲能力的自然人﹑自然人合夥﹑個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)戶等。

        四、承租方須接受的承租條件：

      1、按面積整體(tǐ)出租，不作分(fēn)割。

      2、競價保證金：競價保證金爲4000元/套，如由中(zhōng)标方原因導緻違約的，該保證金扣除拍賣傭金後剩餘金額由我(wǒ)司收繳。

      3、以自然人名義報名的競租人僅限競租一(yī)套房産。房産隻限競價人使用，嚴禁轉租、轉借、分(fēn)割、混租、群租，委托方有權檢查出租狀況，一(yī)經發現，存在轉租、轉借、分(fēn)割、混租、群租現象，委托方有權解除合同，房屋押金不予返還。

      4、競價人應嚴格遵守物(wù)業公司的規章制度。

      5、競價人不得擅自改變租賃房屋的結構、外(wài)觀，承租人應嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滞納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面終止合同，收回租賃物(wù)。

      6、我(wǒ)司本标的物(wù)爲承租人提供免租金裝修期兩個月。

      7、承租人應自行承擔租賃房屋而産生(shēng)的物(wù)業管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛生(shēng)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而産生(shēng)的全部費(fèi)用及維持租賃房屋作爲辦公使用而發生(shēng)的一(yī)切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環衛、設備維修更新以及廣告等費(fèi)用。

      8、本租賃物(wù)不提供外(wài)部廣告位及單位招牌懸挂位置。

       五、優先權情況：

租賃期滿，出租方有權收回租賃房屋，承租方應如期返還。承租方如需繼續承租該房屋的，則應參加出租方所組織的公開(kāi)招租活動，承租方在同等條件下(xià)有優先承租權。

       六、風險揭示：

本租賃物(wù)權屬清晰，屬福清市騰翊進出口貿易有限公司權屬企業益輝投資(zī)有限公司所有，其不動産權證已辦理，産權無異議，且不存在抵押擔保。

       七、監督電話(huà)：0591-87805652（紀檢監察室）

             地址：福州市台江區鳌峰街道江濱中(zhōng)大(dà)道386号國資(zī)大(dà)廈15層