交易中(zhōng)心結算賬戶及聯系方式
賬戶名稱 | 天津産權交易中(zhōng)心有限公司 | 銀行賬戶 | 11000010034079 |
開(kāi)戶行 | 浙商(shāng)銀行天津分(fēn)行營業部 | 支付行号 | 316110000027 |
交易機構聯系方式 | 項目負責人：徐辰 | 聯系電話(huà)：022-58922176 | |
部門負責人：陳玉 | 聯系電話(huà)：022-58922170 | ||
一(yī)、标的基本情況
标的名稱 | 天津市開(kāi)發區洞庭路66号3号樓中(zhōng)建大(dà)廈3層、4層（部分(fēn)）、11層、15層房産 | ||||||
标的挂牌價 | 2603.42萬元 | ||||||
标的類别 | 房産類 | 坐落位置 | 天津市開(kāi)發區洞庭路66号3号樓中(zhōng)建大(dà)廈3層、4層（部分(fēn)）、11層、15層 | ||||
權屬證明編号/租賃合同編号 | 津（2017）開(kāi)發區不動産權第1004245号；津（2017）開(kāi)發區不動産權第1004248号；津（2017）開(kāi)發區不動産權第1004246号；津（2017）開(kāi)發區不動産權第1004247号； | ||||||
建築面積/計租面積（m²） | 4080.5 | 設計用途 | 城鎮住宅用地/辦公 | ||||
位置信息 | 北(běi)鄰第三大(dà)街、南(nán)鄰杭州道、西臨洞庭路、北(běi)鄰黃海路 | ||||||
周邊配套 | 永蓮國際購物(wù)中(zhōng)心、泰達輕軌站、綠島公園 | ||||||
小(xiǎo)區介紹 | 整棟樓宇建築樓層爲16層，共安裝三部垂直電梯 | ||||||
戶型介紹 | 室内爲磚牆隔斷、闆牆或玻璃隔斷 | ||||||
3層1024.92平米，4層937.64平米，11層1053.32平米，15層1064.62平米，均爲部分(fēn)房産已出租。房産證等信息詳見明細表。 序号權證證明編号建築面積（㎡）土地面積（㎡）設計用途土地使用權類型土地面積是否公用所在樓層1津（2017）開(kāi)發區不動産權第1004245号1024.92365.8辦公城鎮住宅用地否32津（2017）開(kāi)發區不動産權第1004248号937.64334.6辦公城鎮住宅用地否43津（2017）開(kāi)發區不動産權第1004246号1053.32375.9辦公城鎮住宅用地否114津（2017）開(kāi)發區不動産權第1004247号1064.62380辦公城鎮住宅用地否15 | |||||||
标的是否有租賃 | 是 | 權利人是否行使優先權 | 否 | ||||
标的抵押/質押情況 | 否 | ||||||
是否存在其他方占用情況 | 否 | ||||||
标的資(zī)産評估情況 | |||||||
評估機構 | 福建中(zhōng)興資(zī)産評估房地産土地估價有限責任公司 | ||||||
評估基準日 | 2023-08-15 | ||||||
評估核準（備案）機構 | 福建省國有資(zī)産管理有限公司 | 備案 | |||||
核準（備案）日期 | 2023-10-30 | ||||||
标的價值 | 賬面價值 | 892.93 | |||||
評估價值 | 2603.42 | ||||||
二、轉讓方基本情況
法人或其他經濟組織 | |||
轉讓方名稱 | 福清市騰翊進出口貿易有限公司 | ||
注冊地(住所) | 福州市鼓樓區五四路國際大(dà)廈15層 | ||
法定代表人或負責人 | 趙熙 | 成立日期 | 1984-08-06 |
注冊資(zī)本 | 11533萬元 | 注冊資(zī)本币種 | 人民币 |
企業類型 | 有限責任公司 | 所屬行業 | 批發業 |
經濟類型 | 國有獨資(zī)公司（企業）/國有全資(zī)企業 | ||
經營規模 | 小(xiǎo)型 | ||
經營範圍 | 對外(wài)貿易；化工(gōng)産品（不含易制毒化學品）、普通機械、百貨、五金、交電、家具、文具用品、體(tǐ)育用品、工(gōng)藝品（象牙及其制品除外(wài)）、針紡織品、礦産品、煤炭、木制品、建材、服裝、鞋帽的銷售；批發兼零售預包裝食品兼散裝食品；苯乙烯、硫磺、丙烯、甲醇、苯、甲基叔丁基醚、1，2-二甲苯、1，3-二甲苯、1，4-二甲苯的無儲存場所經營（票據批發）；畜牧漁業飼料銷售；計算機、軟件及輔助設備批發；其他機械設備及電子産品批發；米、面制品及食用油批發（不含國境口岸）；果品批發；蔬菜批發；肉類、鮮禽類、蛋類批發；水産品批發；調味品批發（不含鹽、食品添加劑）；食品、飲料批發（僅限國境口岸）；糧油零售（不含國境口岸）；果品、蔬菜零售；肉、禽、蛋零售；食品、飲料零售（僅限國境口岸）；體(tǐ)育用品設備出租；體(tǐ)育運動咨詢服務；計算機和輔助設備修理；家具和相關物(wù)品修理；集成電路設計；基礎軟件開(kāi)發；智能控制系統集成；其他信息系統集成服務；飾物(wù)裝飾設計服務；其他專業設計服務；攝影擴印服務；網上商(shāng)務咨詢；廣告咨詢服務；設計、制作、代理、發布國内各類廣告；包裝服務；計算機及通訊設備經營租賃；網上貿易代理；化妝品及衛生(shēng)用品批發；廚房用具批發；衛生(shēng)間用具批發；燈具、裝飾物(wù)品批發；日用家電批發；玩具批發和進出口；其他非金屬礦及制品批發；農藥銷售（不含危險化學品及易制毒化學品）；自有商(shāng)業房屋租賃服務；計算機科學技術研究服務；辦公設備租賃服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準後方可開(kāi)展經營活動） | ||
統一(yī)社會信用代碼或組織機構代碼 | 91350000158146544D | ||
資(zī)産轉讓行爲決策及批準情況（涉及的填寫） | |||
轉讓方決策文件類型 | 總經理辦公會決議 | ||
國資(zī)監管機構 | 省級國資(zī)委監管 | ||
國家出資(zī)企業或主管部門名稱 | 福建省國有資(zī)産管理有限公司 | ||
國家出資(zī)企業或主管部門統一(yī)社會信用代碼或組織機構代碼 | 91350000782188289J | ||
批準單位名稱 | 福建省國有資(zī)産管理有限公司 | ||
批準日期 | 2023-07-25 | ||
批準單位決議 文件類型 | 批複 | ||
批準文件名稱 | 福建省國有資(zī)産管理有限公司關于福清市騰翊進出口貿易有限公司公開(kāi)處置天津和北(běi)京房産的批複 閩資(zī)管企〔2023〕58 号 | ||
三、交易條件與受讓方資(zī)格條件
交易條件 | 信息發布公告期 | 自公告之日起20個工(gōng)作日 | ||
信息披露起始日期 | 2023年12月18日 | 信息披露截止日期 | 2024年1月15日 | |
信息發布期滿後，如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露， 不變更信息披露内容，按照5個工(gōng)作日爲一(yī)個周期延長，直至征集到意向受讓方 | |||
是否對意向受讓方進行資(zī)格确認 | 否 | |||
是否交納保證金 | 是 | |||
保證金交納金額 | 設定爲 700 萬元 | |||
保證金交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |||
保證金是否接受銀行保函 | 否 | |||
價款支付方式 | 一(yī)次付清 | |||
價款交納形式 | 網上支付 | |||
與轉讓相關的 其他條件 | 1．意向受讓方在進行受讓登記時須提交《承諾函》、《現場看樣确認函》并将保證金700萬元支付至天津産權交易中(zhōng)心有限公司指定賬戶； 2.意向受讓方遞交受讓申請時，即視爲：已經詳細閱讀并完全認可本轉讓标的所涉及評估報告及該等報告和相關文件、公示信息所披露的内容，已經完成對本項目的全部盡職調查，對标的所涉及的現狀、過戶、未來規劃等相關情況已完全知(zhī)悉且認可，并已完成對該标的狀态的實地踏勘，且認可标的配套設施及現狀。并依據該等内容以其獨立判斷決定自願并全部接受産權轉讓公告之内容，并已到相關權屬變更部門咨詢了解房地産限購政策，滿足限購要求，自願承擔由此産生(shēng)的一(yī)切風險、責任、經濟損失及後果。受讓方不得以此向産權交易機構及轉讓方追究責任或其他主張； 3. 此次交易的房産以現狀爲準，轉讓方将于公示期間集中(zhōng)組織一(yī)次現場看樣，意向受讓方須提前聯系轉讓方預約現場看樣事宜，沒有預約的意向受讓方，轉讓方不予接待；（聯系人：王先生(shēng)，電話(huà)：18905946028） 4. 該房産項目在天津産權交易中(zhōng)心有限公司交易過程中(zhōng)，轉受讓雙方發生(shēng)的由中(zhōng)心收取的費(fèi)用由交易雙方各自承擔；房地産變更、過戶、轉移等一(yī)切稅費(fèi)，按照國家相關規定，由轉讓方和受讓方各自承擔。 5.信息披露期滿後，若隻征集到一(yī)家意向受讓方，則采取協議方式轉讓，意向受讓方支付的保證金在《資(zī)産交易合同》簽署後直接轉爲交易價款的一(yī)部分(fēn)；若征集到兩家（含）以上意向受讓方，則選擇網絡競價方式轉讓，保證金自動轉爲競價保證金。采取網絡競價方式，成交後受讓方的競價保證金相應轉爲交易價款的一(yī)部分(fēn)，其它意向受讓方的競價保證金按天津産權交易中(zhōng)心有限公司的有關規定和程序原額原路徑返還； 6.意向受讓方在被确定爲受讓方後須在産權交易機構書(shū)面通知(zhī)期限内與轉讓方簽訂《資(zī)産交易合同》； 7.自交易雙方簽訂《資(zī)産交易合同》之次日起5個工(gōng)作日内，受讓方将剩餘價款（包括銀行貸款及因競價産生(shēng)的需受讓方自籌的溢價部分(fēn)）一(yī)次性支付至天津産權交易中(zhōng)心有限公司指定銀行賬戶。 8.如非轉讓方原因，出現下(xià)列情況之一(yī)，轉讓方有權扣留意向受讓方所交納的保證金或競價保證金作爲對相關方的補償：（1）當意向受讓方辦理有效受讓登記且支付保證金後又(yòu)單方撤銷受讓申請的；（2）産生(shēng)兩家及以上意向受讓方後未參加後續競價程序的；（3）在競價過程中(zhōng)以挂牌價格爲起始價格，各意向受讓方均不應價或應價低于挂牌價格導緻無法确定最終受讓方的；（4）最終确定的受讓方，未在天津産權交易中(zhōng)心有限公司書(shū)面通知(zhī)期限内與轉讓方簽訂《資(zī)産交易合同》的；（5）最終的受讓方未按規定支付交易價款尾款付款的。 9.受讓成功後，受讓方自行辦理房地産權屬過戶全部相關事宜，轉讓方予以協助。 10、挂牌價格不包含室内家具家電。 11、本标的僅接受有擔保方式銀行貸款，意向受讓方如使用貸款參與本次交易，應當先自行與标的所在地不動産登記部門和有關銀行聯系，詢問當地涉及不動産銀行貸款政策，天津産權及轉讓方不負責解答。選擇貸款方式購買該房産的受讓方，須同意貸款銀行先行将貸款支付至天津産權交易中(zhōng)心，待交易中(zhōng)心全款支付轉讓方後，配合轉讓方履行解抵押程序後，再進行房産過戶。 12、如因不符合政策而強行參與交易導緻無法按時交納尾款的或無法正常辦理不動産過戶手續的，将視爲違約，其交納的保證金不予退還，具體(tǐ)按照第8條執行。上述事項具體(tǐ)操作及應當承擔的風險與天津産權及轉讓方無涉。 13、該房産現有大(dà)量租戶租賃合同未到期，最終受讓方需繼續履行現有租戶租賃合同，資(zī)産過戶後租金由最終受讓方自行收取。 | |||
受讓方資(zī)格條件 | 1、意向受讓方應爲依法設立正常存續的法人、非法人組織或具有完全民事行爲能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的商(shāng)業信用。 3、意向受讓方應具有良好的财務狀況和支付能力。 4、符合國家法律、法規規定的其他條件。 | |||
其他披露内容 | 無 | |||
