房産處置公告

福州市鼓樓區、晉安區22套房産公開(kāi)轉讓

受企業委托，現對以下(xià)轉讓标的廣泛征集受讓方，特公告如下(xià)：

一(yī)、轉讓标的基本情況

1、轉讓标的及挂牌價詳見“轉讓标的明細表”：

                 轉讓标的明細表

2.1.轉讓标的中(zhōng)福西湖花園4座13H（資(zī)産包二中(zhōng)标的1）及14H（資(zī)産包二中(zhōng)标的2）均登記在同一(yī)本《不動産權證書(shū)》上，《不動産權證書(shū)》編号：閩（2022）福州市不動産權第9092784号，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質：出讓/商(shāng)品房，用途：城鎮住宅用地/住宅，使用期限：國有土地使用權使用期限1992-10-27起2062-10-26止。本次分(fēn)别轉讓，成交後，标的《不動産權證書(shū)》分(fēn)割由受讓方完成及由此産生(shēng)的費(fèi)用由受讓方承擔。

元洪花園水仙閣2C、2F、2G、4A、4G及10H（資(zī)産包一(yī)中(zhōng)标的1-6）的《房屋所有權證》爲分(fēn)開(kāi)登記的，《土地使用權證》均登記在同一(yī)本上，國有土地使用權證編号：榕鼓國用（2003）第102945号，地類（用途）：住宅，使用權類型：出讓，終止日期：至2060-12-25（住宅）、至2040-12-25（商(shāng)業）。《土地使用權證》暫存福州市不動産登記和交易中(zhōng)心。本次分(fēn)别轉讓，成交後，标的《土地使用權證》分(fēn)割由受讓方完成及由此産生(shēng)的費(fèi)用由受讓方承擔。

2.2.此次部分(fēn)轉讓标的存在租賃【融僑花園3座1B單元（資(zī)産包一(yī)中(zhōng)标的7）租期到2024年11月30日；中(zhōng)福西湖花園4座13H單元（資(zī)産包二中(zhōng)标的1）租期到2023年6月30日,但事實爲繼續在租狀态； 中(zhōng)福西湖花園4座14H單元（資(zī)産包二中(zhōng)标的2）租期到2023年7月12日（目前實際在租）；茶園小(xiǎo)區環北(běi)三村(cūn)8座705單元及1層28附屬間（資(zī)産包三中(zhōng)标的11）租期到2024年11月30日；茶園小(xiǎo)區環北(běi)三村(cūn)8座707單元及1層30附屬間（資(zī)産包三中(zhōng)标的12）租期到2024年11月30日】，受讓方受讓轉讓标的後應繼續履行原未到期租賃合同；原租戶（含租賃期限到期但事實仍繼續在租租戶）報名參與競買同等條件下(xià)享有優先購買權。

2.3.資(zī)産包一(yī)和資(zī)産包二的标的的所有權人爲益輝投資(zī)有限公司，其中(zhōng)資(zī)産包一(yī)中(zhōng)标的1-7[1] 此次部分(fēn)轉讓标的尚需取得香港公證即《公司董事會決議證明》證明書(shū)後方可過戶；資(zī)産包三的标的1-12号的所有權人爲福清市騰翊進出口貿易有限公司。

   3、轉讓标的适用興業銀行商(shāng)業按揭貸款及建設銀行和省直公積金組合貸款方式，可由競買方自行選擇并自行向相關銀行和機構辦理相應貸款手續。

4、特别提示：競買人必須遵守政府管理部門關于房産交易相關的法律法規，自行評估現行房産政策包括但不限于房産所在地政府管理部門頒布的“限購令”等規定所帶來的風險，競買人自願承擔由于對上述轉讓标的相關房産政策了解不細緻或對潛在的風險估計不足等引起的一(yī)切責任和後果（包括但不限于因競買人的原因造成産權無法變更過戶），并願對自身參加競價的行爲負完全責任。

二、競買人（受讓方）應具備的資(zī)格條件

1、合法有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行爲能力的自然人。

2、報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平台查詢情況競買人不存在失信記錄。

3、報名截止日在中(zhōng)國執行信息公開(kāi)網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競買人相關的結果。

三、競買人（受讓方）應接受的主要交易條件

1、受讓方須在轉讓标的成交之日起（即競價結束當日）的3個工(gōng)作日内到轉讓方辦公場所簽訂《房地産買賣合同》，受讓方應按照《房地産買賣合同》的約定支付轉讓價款。

2、轉讓标的權屬變更過戶産生(shēng)的稅、費(fèi)按國家法律法規規定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規定的，由受讓方承擔。

3、轉讓标的移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網絡、物(wù)業管理等費(fèi)用由轉讓方承擔并于實物(wù)移交當日結清，而實物(wù)移交後由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開(kāi)戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔。

4、其他交易條件以本項目競價文件及其附件《房地産買賣合同》約定爲準。

四、競價方式：标的資(zī)産包一(yī)中(zhōng)标的7、資(zī)産包二中(zhōng)标的1-2、資(zī)産包三中(zhōng)11-12以網絡競價、價高者得、原承租方優先的方式公開(kāi)轉讓，其他序号轉讓标的以網絡競價、價高者得的方式公開(kāi)轉讓。

五、競買人報名

1、報名截止時間：2023年9月22日17時。

2、競買人資(zī)格：交納競價保證金和遞交資(zī)格證明文件。隻有在報名截止時間前向我(wǒ)中(zhōng)心完成交納競價保證金和遞交資(zī)格證明文件手續并注冊網絡會員(yuán)賬号對接意向轉讓标的後，通過資(zī)格審核的意向方才具備競買人資(zī)格。

3、交納競價保證金

（1）競價保證金金額：詳見轉讓标的明細表。

（2）競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子彙款的方式将競價保證金彙達以下(xià)指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱：福建省産權交易中(zhōng)心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分(fēn)行營業部，開(kāi)戶賬号：351008010018150064161】。

（3）交納競價保證金：競價保證金繳款憑證上的資(zī)金用途應當标明“MCJJ2023091-3保證金”或者類似字眼。

4、遞交資(zī)格證明文件

意向方須在公告期限内向我(wǒ)中(zhōng)心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資(zī)格證明文件。

5、領取競價文件

（1）單位經辦人員(yuán)持本人身份證複印件（加蓋公章）和單位營業執照複印件（加蓋公章），自然人持本人身份證複印件領取《競價文件》。

（2）意向方可将上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到我(wǒ)中(zhōng)心郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、後須按下(xià)列聯系方式與我(wǒ)中(zhōng)心經辦人員(yuán)取得聯系。意向方向我(wǒ)中(zhōng)心發送郵件即視爲意向方認可我(wǒ)中(zhōng)心按照意向方郵件地址及郵件中(zhōng)的聯系方式發（寄）送本項目有關的各類通知(zhī)、要求以及法律文件。

6、特别提示：所有（或僅有一(yī)名）資(zī)格審核合格的競租人（含享有優先權的競租人）參加網絡競價，但全程均不報（應）價，其交納的競價保證金不予返還，将按照本項目競價文件的規定進行處置。

六、公告期限：2023年9月11日-2023年9月22日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個工(gōng)作日爲一(yī)個周期順延，直至2023年10月27日征集到受讓方摘牌止或另行公告）

七、網絡競價開(kāi)始時間：2023年9月25日9:00時

八、聯系方式

電話(huà)：0591-87315906、87838902；監督電話(huà)：0591-87810363

地址：福州市湖東路152号中(zhōng)山大(dà)廈A座22層