一(yī)、租賃标的基本情況及挂牌價：
1.租賃标的：天津市開(kāi)發區洞庭路66号3号樓中(zhōng)建大(dà)廈302、1119、316、318室
2.計租面積：211.23平方米（302室爲45㎡，1119室爲45㎡，316室爲76.23㎡，318室爲45㎡）
3.租賃物(wù)現狀：空置
4.租金底價：合計6120元/月
（1）302室 1500元/月
（2）1119室1620元/月
（3）316室 2000元/月
（4）318室1000元/月
5.聯系人：王彬彬
6.聯系電話(huà)：18905946028
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：
1.租賃用途：辦公
2.租賃底價及遞增率：合計6120元/月，其中(zhōng)302室 1500元/月，1119室1620元/月 ，316室2000元/月，318室1000元/月無遞增。
3.租賃期限： 5 年（自租賃合同簽訂之日起），免租期： 無 。
4.競價方式：按相關規定，委托天津産權交易中(zhōng)心進行公開(kāi)競價招租。
5.競價時間：2024年8月7日9:00
6.租金收繳辦法：按照先付後用、每月一(yī)付的原則進行，當月租金于每月5日前支付。（根據實際情況修改）
7.公告期限：2024年7月31日至2024年8月6日。若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工(gōng)作日爲一(yī)個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期内與租賃标的經辦人員(yuán)聯系獲取本項目《競價須知(zhī)》。
三、承租方應具備的基本條件：
1.合法成立并有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行爲能力的自然人。
2.報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平台查詢情況競租人不存在失信記錄。
3.報名截止日在中(zhōng)國執行信息公開(kāi)網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果。
4. 報名截止日在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢暫無列入經營異常名錄信息、暫無列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息。
5.本項目接受聯合體(tǐ)競租。
四、承租方須接受的承租條件：
1.競價保證金：競價保證金爲1000元，如由承租方原因導緻違約的，該保證金扣除交易服務費(fèi)後剩餘金額由我(wǒ)司收繳。
2.競租人（承租方）應當自行對照我(wǒ)國有關法律、法規、規章中(zhōng)的規定和監管要求，對自身的資(zī)格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作爲本租賃标的承租方的要求，決定是否參與競價并成爲承租方，并自行承擔由此産生(shēng)的全部後果，包括但不限于費(fèi)用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。
3.競租人已認真、充分(fēn)、全面了解租賃标的現狀【包括産權證、土地證、建（構）築物(wù)内外(wài)狀态、使用性質等有關情況】，自願以現狀承租該租賃标的，在租賃标的承租使用過程中(zhōng)承租方自行負責辦理有關需政府批準的經營、環保、水、電、通訊、消防、衛生(shēng)、文化及其它國家規定事項的申請報批手續。承租方應依法自行向政府有關部門辦理各項企業登記手續，應符合政府規定的住建、消防、環保等要求。
4.競租人在報名參與競價前應對租賃标的進行盡職調查，競租人取得競租資(zī)格并參與競價即表明競租人（承租方）已充分(fēn)實際了解租賃标的物(wù)目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風險、安全隐患。
5.租賃标的面積以實際爲準，若實際面積與挂牌面積不一(yī)緻，租金和交易服務費(fèi)不作調整。
6.出租方以租賃标的現有場地及地上建築物(wù)的現狀交付，競租人（承租方）不得以租賃标的的建築面積和土地面積與本項目房屋所有權證和土地使用權證不符爲由，主張《租賃合同》無效或降低租金，否則視同違約，出租方可提前解除合同。
7. 因政府征收、征用、拆遷或強制搬離(lí)等，本合同終止，出租方和承租方雙方免責。承租方應積極配合并按時移交租賃标的。租賃标的安置、裝修等相關補償、賠償權益歸出租方所有。租賃标的搬遷獎勵或費(fèi)用按租賃标的所屬地的政策，明确規定爲承租方所有的，由承租方取得，沒有規定或規定不明的，歸出租方所有。
8. 承租方的生(shēng)産經營活動應持有合法有效的營業執照，照章納稅;應遵守政府有關安全、消防、城管、衛生(shēng)、環保、計生(shēng)等部門的相關規定，在所承租期間應遵守國家法律法規及有關規章制度。若發生(shēng)人身傷害、财産損失等情形，概由承租方自行承擔相關責任。承租方在租賃期内與其他第三方發生(shēng)的一(yī)切糾紛，由承租方自行與第三方解決處理并 承擔法律責任，出租方不承擔任何責任。若因此給出租方造成損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。
9.承租方不得擅自改變租賃标的的結構、外(wài)觀，承租方應嚴格履行《租賃合同》，每個月的30日前向出租方支付下(xià)一(yī)個月租金，逾期支付租金，每日加收月租金萬分(fēn)之五的滞納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面解除合同，收回租賃标的。
10.承租方應自行承擔租賃标的而産生(shēng)的物(wù)業管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛生(shēng)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而産生(shēng)的全部費(fèi)用及維持租賃标的作爲經營使用而發生(shēng)的一(yī)切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環衛、設備維修更新以及廣告等費(fèi)用。
11.由福清市騰翊進出口貿易有限公司天津分(fēn)公司與承租方簽訂《租賃合同》，并收取租金及開(kāi)具租賃發票。
12.其他須競租人（承租方）接受的承租條件詳見《租賃合同》。
13.競租人（承租方）須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》及其附件。
五、優先權情況：原承租方在同等條件下(xià)具有優先承租權。
六、風險揭示：本租賃物(wù)權屬清晰，屬福清市騰翊進出口貿易有限公司所有，其不動産權證已辦理，産權無異議，且不存在抵押擔保。
七、監督電話(huà)：0591-87805652
地址：福州市台江區鳌峰街道江濱中(zhōng)大(dà)道386号國資(zī)大(dà)廈
