招租公告

福州市五四路國際大(dà)廈15層A座、15層B座、16層B座房産出租

一(yī)、租賃标的内容

1.1.租賃标的：福州市鼓樓區五四路國際大(dà)廈15層A座、15層B座及16層B座房産（含三個附屬車(chē)位），15層A座單獨出租，15層B座和16層B座房産（含三個車(chē)位）整體(tǐ)出租。計租面積：其中(zhōng)A座383㎡，B座各303㎡。租賃标的權屬清晰，其不動産權證已辦理，産權無異議，且不存在抵押擔保。

1.2.租賃用途：辦公

1.3.租賃标的基本情況：

1.3.1.挂牌價：首年月租金底價詳見上表，爲第一(yī)年月租金底價（含稅）。第二年租金與第一(yī)年租金一(yī)緻，自第三年開(kāi)始（含第三年）每年在上一(yī)年基礎上遞增5%；

1.3.2.租賃期限：3年 （自租賃标的移交之日起），免租期1個月（租賃期内第1 個月）。

1.3.3.履約保證金（押金）：2個月租金，簽訂《房屋租賃合同》當日向出租方支付；

1.3.4. 租金收繳辦法：按照先付後用、每月一(yī)付的原則進行，當月租金于每月5日前支付；

1.4.租金及其支付方式：每月租金爲競價成交價。按照先付後用、每月一(yī)付的原則進行，當月租金于每月5日前支付；

1.5.成交結果公示和合同簽署

1.5.1.本項目競價成交後，我(wǒ)中(zhōng)心和出租方将成交結果進行公示，公示期間爲5個工(gōng)作日，出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工(gōng)作日内簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

1.5.2.公示日期以我(wǒ)中(zhōng)心官網：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間爲準。承租方應适時關注我(wǒ)中(zhōng)心官網的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此産生(shēng)的所有責任均由承租方承擔。

二、競租人（承租方）應具備的資(zī)格條件

2.1.合法有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行爲能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執行人名單【報名截止日競租人在福建省失信被執行人聯合懲戒平台查詢情況競租人不存在失信記錄；報名截止日競租人在中(zhōng)國執行信息公開(kāi)網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果】。

2.3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競價保證金：詳見本公告“1.3.租賃标的基本情況”，如由承租方原因導緻違約的，該保證金扣除交易服務費(fèi)後剩餘金額由出租方收繳。

3.2.房産隻限承租方使用，嚴禁轉租、轉借、分(fēn)割、混租、群租，委托方有權檢查出租狀況，一(yī)經發現，存在轉租、轉借、分(fēn)割、混租、群租現象，出租方有權解除合同，房屋押金不予返還。

3.3.承租方應嚴格遵守物(wù)業公司的規章制度。

3.4.承租方不得擅自改變租賃房屋的結構、外(wài)觀，承租方應嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滞納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面終止合同，收回租賃物(wù)。

3.5.出租方爲本租賃标的承租方提供免租金裝修期1個月。

3.6.承租方應自行承擔租賃房屋而産生(shēng)的物(wù)業管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛生(shēng)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而産生(shēng)的全部費(fèi)用及維持租賃房屋作爲辦公使用而發生(shēng)的一(yī)切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環衛、設備維修更新以及廣告等費(fèi)用。

3.7.本租賃标的不提供外(wài)部廣告位及單位招牌懸挂位置。

3.8.國際大(dà)廈16層B座尚在租賃中(zhōng)，租期至2024年2月29日，附屬的三個車(chē)位尚在租賃期中(zhōng)，在租的标的需在上一(yī)個租賃期滿後方可移交至承租方。

3.9.其他交易條件以本項目競價文件及其附件《房屋租賃合同》約定爲準。

3.10.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競價方式：網絡競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2024年2月20日17時

5.2.競租人資(zī)格：交納競價保證金和遞交資(zī)格證明文件。隻有在報名截止時間前向我(wǒ)中(zhōng)心完成交納競價保證金和遞交資(zī)格證明文件手續，并通過資(zī)格審核的競租人才具備競租資(zī)格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：詳見本公告“1.3.租賃标的基本情況”。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子彙款的方式将競價保證金彙達以下(xià)指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱：福建省産權交易中(zhōng)心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分(fēn)行營業部，開(kāi)戶賬号：351008010018150064161】。

5.3.3.交納競價保證金：競買人在“第四産權平台（http://www.dscq.com）”提交報名成功之後，系統會自動生(shēng)成一(yī)個8位識别碼，轉款時将識别碼正确填寫在【備注】【彙款用途】、【摘要】、【附言】等欄内，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買人可在櫃台、使用網銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。工(gōng)行櫃台轉賬僅能将識别碼填寫在【附言】中(zhōng)，不能填寫在【摘要】中(zhōng)，其他銀行正常轉賬即可。

特别提示：競租人辦理競價保證金轉賬或存入時，競價保證金繳款憑證上的付款人(轉出方)名稱必須與競租人名稱一(yī)緻,在備注或附言欄内填寫彙款識别碼（彙款識别碼爲競租人完成第四産權報名工(gōng)作後自動生(shēng)成，競租人在彙款時務必正确填寫識别碼，如因競租人填寫識别碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由競租人自行承擔）。

5.4.遞交資(zī)格證明文件

意向方須在公告期限内向我(wǒ)中(zhōng)心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資(zī)格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經辦人員(yuán)持本人身份證複印件（加蓋公章）和企業營業執照複印件（加蓋公章），自然人持本人身份證複印件領取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照将上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到以下(xià)郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、後須按下(xià)列聯系方式與我(wǒ)中(zhōng)心經辦人員(yuán)取得聯系。意向方發送郵件即視爲意向方認可我(wǒ)中(zhōng)心按照意向方郵件地址及郵件中(zhōng)的聯系方式發（寄）送本項目有關的各類通知(zhī)、要求以及法律文件。

六、特别提示：相應租賃标的所有（或僅有一(yī)名）資(zī)格審核合格的競買人參加網絡競價，但均不報（應）價，其交納的競價保證金不予返還，将按照本項目競價文件的規定進行處置。

七、公告期限：2024年1月26日至2024年2月20日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工(gōng)作日爲一(yī)個周期順延，直至2024年4月10日期間征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

八、聯系方式

電話(huà)：0591-87315906、87270835；監督電話(huà)：0591-87810363

地址：福州市湖東路152号中(zhōng)山大(dà)廈A座22層