房産出租公告

福州市茶園小(xiǎo)區元洪花園等16套房産分(fēn)别出租

一(yī)、租賃标的内容

1.1.租賃标的：福州市茶園小(xiǎo)區元洪花園等16套房産，分(fēn)别出租。租賃标的權屬清晰，其不動産權證已辦理，産權無異議，且不存在抵押擔保。

1.2.挂牌價和租賃期限

挂牌價（含稅）爲每月租金底價。

1.3.租賃用途：住宅。

1.4.标的現狀：租賃标的權屬清晰，不動産權證已辦理，産權無異議，且不存在抵押擔保，目前均爲空置狀态。

1.5.租賃期限：2年，起止日期以《租賃合同》簽訂之日起，無免租期。

1.6.租金及其支付方式：每月租金爲競價成交價。按照先付後用、每月一(yī)付的原則進行，當月租金于每月5日前支付。

1.7.履約保證金：2個月租金，簽訂《房屋租賃合同》當日向出租方支付。

1.8.優先權情況：租賃期滿，出租方有權收回租賃房屋，承租方應如期返還。承租方如需繼續承租該房屋的，則應參加出租方所組織的公開(kāi)招租活動，承租方在同等條件下(xià)有優先承租權。

1.9.成交結果公示和合同簽署

1.9.1.本項目競價成交後，我(wǒ)中(zhōng)心和出租方将成交結果進行公示，公示期間爲5個工(gōng)作日，出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工(gōng)作日内簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《租賃合同》。

1.9.2.公示日期以我(wǒ)中(zhōng)心官網：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間爲準。承租方應适時關注我(wǒ)中(zhōng)心官網的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此産生(shēng)的所有責任均由承租方承擔。

二、競租人（承租方）應具備的資(zī)格條件

2.1.合法成立并有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行爲能力的自然人；

2.2.報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平台查詢情況競租人不存在失信記錄。

2.3.報名截止日在中(zhōng)國執行信息公開(kāi)網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.租賃房屋按現狀交付,未經出租方書(shū)面同意不得擅自改變該房屋用途、不得擅自改變租賃房屋的結構、外(wài)觀。

3.2.由承租方原因導緻違約的，競價保證金扣除交易服務費(fèi)後剩餘金額由出租方收繳。

3.3.租賃房屋隻限競租人（承租方）及其直系親屬使用，嚴禁以分(fēn)租、合租、承包、轉包等形式将租賃房屋全部或部分(fēn)轉租或變相轉租給第三人，出租方有權檢查出租狀況，一(yī)經發現，存在上述現象，出租方有權解除合同，房屋押金不予返還。

3.4.承租方應嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，應按合同約定向出租方支付逾期付款違約金。逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面終止合同，并可要求承租方按使用期間日租金的3倍支付違約金，承租方遺留屋内物(wù)品視爲遺棄物(wù)，由出租方自由處置。

3.5.承租方應嚴格遵守物(wù)業公司的規章制度。

3.6.租賃期限内，承租方因自身需要可對該房屋進行裝飾裝修，應向出租方和物(wù)業提交相應的裝修圖紙(zhǐ)與裝修方案，在征得出租方和物(wù)業公司書(shū)面同意後方可施工(gōng)，出租方有權對工(gōng)程進行監督。裝飾裝修所需全部費(fèi)用由承租方承擔。

3.7.本标的物(wù)不爲承租方提供免租金裝修期。

3.8.承租方應自行承擔租賃房屋而産生(shēng)的物(wù)業管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛生(shēng)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而産生(shēng)的全部費(fèi)用及維持租賃房屋作爲辦公使用而發生(shēng)的一(yī)切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環衛、設備維修更新以及廣告等費(fèi)用。

3.9.本租賃物(wù)不提供外(wài)部廣告位及單位招牌懸挂位置。

3.10.其他交易條件以本項目競價文件極其附件《租賃合同》範本約定爲準。

3.11.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》及其附件。

四、競價方式：網絡競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2023年3月23日17時

5.2.競租人資(zī)格：交納競價保證金和遞交資(zī)格證明文件。隻有在報名截止時間前向我(wǒ)中(zhōng)心完成交納競價保證金和遞交資(zī)格證明文件手續，并通過資(zī)格審核的競租人才具備競租資(zī)格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：2500元/套。每一(yī)份競價保證金可以對任意一(yī)個租賃标的進行報價，但一(yī)個競租人最多隻能成交一(yī)套房産。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子彙款的方式将競價保證金彙達以下(xià)指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱：福建省産權交易中(zhōng)心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分(fēn)行營業部，開(kāi)戶賬号：351008010018150064161】。

5.3.3.競租人在“第四産權平台（http://www.dscq.com）”提交報名成功之後，系統會自動生(shēng)成一(yī)個8位識别碼，轉款時将識别碼正确填寫在【備注】【彙款用途】、【摘要】、【附言】等欄内，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在櫃台、使用網銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。農行手機銀行轉賬不能填寫識别碼，可在“會員(yuán)中(zhōng)心-我(wǒ)的保證金-保證金明細”中(zhōng)上傳付款憑證。工(gōng)行櫃台轉賬僅能将識别碼填寫在【附言】中(zhōng)，不能填寫在【摘要】中(zhōng)，其他銀行正常轉賬即可。具體(tǐ)詳見“第四産權平台（http://www.dscq.com）”官網，點擊“幫助中(zhōng)心”→“保證金相關”→“如何交納保證金”。

特别提示：競租人辦理競價保證金轉賬或存入時，競價保證金繳款憑證上的付款人(轉出方)名稱必須與競租人名稱一(yī)緻,在備注或附言欄内填寫彙款識别碼（彙款識别碼爲競租人完成第四産權報名工(gōng)作後自動生(shēng)成，競租人在彙款時務必正确填寫識别碼，如因競租人填寫識别碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由競租人自行承擔）。

5.4.遞交資(zī)格證明文件

意向方須在公告期限内向我(wǒ)中(zhōng)心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資(zī)格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經辦人員(yuán)持本人身份證複印件（加蓋公章）和企業營業執照複印件（加蓋公章），自然人持本人身份證複印件領取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照将上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到以下(xià)郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、後須按下(xià)列聯系方式與我(wǒ)中(zhōng)心經辦人員(yuán)取得聯系。意向方發送郵件即視爲意向方認可我(wǒ)中(zhōng)心按照意向方郵件地址及郵件中(zhōng)的聯系方式發（寄）送本項目有關的各類通知(zhī)、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年3月3日至2023年3月23日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工(gōng)作日爲一(yī)個周期順延，直至2023年12月25 日期間征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

七、聯系方式

電話(huà)：0591-87315906、87270835；監督電話(huà)：0591-87810363

      地址：福州市湖東路152号中(zhōng)山大(dà)廈A座22層