一(yī)、租賃标的基本情況及挂牌價
1、租賃标的：福州市鼓樓區五四路國際大(dà)廈15層A座及地下(xià)室一(yī)層20#、21#、22#車(chē)位
2、計租面積：383㎡
3、租賃物(wù)現狀：出租
4、租金底價：20950元/月
5、聯系人：林 霞
6、聯系電話(huà)：0591-87806702
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等
1、租賃用途：辦公；
2、租賃底價及遞增率：20950元/月 無；
3、租賃期限： 2 年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無 ；
4、競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開(kāi)競價招租，本次競價保證金爲人民币壹萬伍仟元整（¥15000），有意競價者于2022年 8月 8日16:00時前向恒通公司交付競價保證金；
5、公告期限：2022年7月14日至2022年8月3日；
6、競價時間：2022年8月9日上午10:00時；
7、租金收繳辦法：按照先付後用、每月一(yī)付的原則進行，當月租金于每月5日前支付。
三、承租方應具備的基本條件
合法存續的國家機關、事業單位、企業法人、社會團體(tǐ)或具有完全民事行爲能力的自然人﹑自然人合夥﹑個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)戶等。
四、需要承租方須接受的基本條件
1、按面積整體(tǐ)出租，不作分(fēn)割；
2、競價保證金：競價保證金爲15000元，如由中(zhōng)标方原因導緻違約的，該保證金扣除拍賣傭金後剩餘金額由我(wǒ)司收繳；
3、一(yī)個自然人隻允許參拍一(yī)套房産，房産隻限競價人使用，嚴禁轉租、轉借、分(fēn)割、混租、群租，委托方有權檢查出租狀況，一(yī)經發現，存在轉租、轉借、分(fēn)割、混租、群租現象，委托方有權解除合同，房屋押金不予返還；
4、競價人應嚴格遵守物(wù)業公司的規章制度；
5、競價人不得擅自改變租賃房屋的結構、外(wài)觀，承租人應嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滞納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面終止合同，收回租賃物(wù)；
6、我(wǒ)司本标的物(wù)不爲承租人提供免租金裝修期；
7、承租人應自行承擔租賃房屋而産生(shēng)的物(wù)業管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛生(shēng)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而産生(shēng)的全部費(fèi)用及維持租賃房屋作爲辦公使用而發生(shēng)的一(yī)切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環衛、設備維修更新以及廣告等費(fèi)用；
8、本租賃物(wù)不提供外(wài)部廣告位及單位招牌懸挂位置。
五、優先權情況
租賃期滿，出租方有權收回租賃房屋，承租方應如期返還。承租方如需繼續承租該房屋的，則應參加出租方所組織的公開(kāi)招租活動，承租方在同等條件下(xià)有優先承租權。
六、風險揭示
本标的權屬清晰，屬福清市騰翊進出口貿易有限公司所有，其不動産權證已辦理，産權無異議，且不存在抵押擔保。
七、監督電話(huà)：0591-87805652
地 址：福州市台江區鳌峰街道江濱中(zhōng)大(dà)道386号國資(zī)大(dà)廈15層
福清市騰翊進出口貿易有限公司
2022年 7 月 14日
