一(yī)、 租賃标的基本情況及挂牌價：
1.租賃标的：詳見下(xià)表
2.計租面積：詳見下(xià)表
3.租賃物(wù)現狀：詳見下(xià)表
4.租金底價：詳見下(xià)表
編号 | 租賃标的 | 面積(㎡） | 租賃現狀 | 月租金（元） | 租賃期限 | 遞增率 |
1 | 元洪花園水仙閣2A | 113.01 | 空置 | 2000 | 5年 | 第三年起遞增5% |
2 | 元洪花園水仙閣2H | 108.66 | 空置 | 2000 | 5年 | 第三年起遞增5% |
5.聯系人：吳志(zhì)敏
6.聯系電話(huà)：0591-87802965
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：
1.租賃用途：住宅
2.租賃底價及遞增率：詳見上表，第三年起遞增5%。
3.租賃期限： 5 年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期： 1個月 。
4.競價方式：按相關規定，委托福建省恒通拍賣有限公司進行公開(kāi)競價招租。
5.公告期限：2023年7月28日至2023年8月17日
6.競價時間：2022年8月18日10:00
7.租金收繳辦法：按照先付後用、每月一(yī)付的原則進行，當月租金于每月5日前支付。
三、承租方資(zī)格條件：合法存續的國家機關、事業單位、企業法人、社會團體(tǐ)或具有完全民事行爲能力的自然人﹑自然人合夥﹑個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)戶等。
四、承租方須接受的承租條件：
1、按面積整體(tǐ)出租，不作分(fēn)割。
2、競價保證金：競價保證金爲4000元/套，如由中(zhōng)标方原因導緻違約的，該保證金扣除拍賣傭金後剩餘金額由我(wǒ)司收繳。
3、房産隻限競價人使用，嚴禁轉租、轉借、分(fēn)割、混租、群租，委托方有權檢查出租狀況，一(yī)經發現，存在轉租、轉借、分(fēn)割、混租、群租現象，委托方有權解除合同，房屋押金不予返還。
4、競價人應嚴格遵守物(wù)業公司的規章制度。
5、競價人不得擅自改變租賃房屋的結構、外(wài)觀，承租人應嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滞納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面終止合同，收回租賃物(wù)。
6、我(wǒ)司本标的物(wù)爲承租人提供免租金裝修期一(yī)個月。
7、承租人應自行承擔租賃房屋而産生(shēng)的物(wù)業管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛生(shēng)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而産生(shēng)的全部費(fèi)用及維持租賃房屋作爲辦公使用而發生(shēng)的一(yī)切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環衛、設備維修更新以及廣告等費(fèi)用。
8、本租賃物(wù)不提供外(wài)部廣告位及單位招牌懸挂位置。
五、優先權情況：租賃期滿，出租方有權收回租賃房屋，承租方應如期返還。承租方如需繼續承租該房屋的，則應參加出租方所組織的公開(kāi)招租活動，承租方在同等條件下(xià)有優先承租權。
六、風險揭示：本租賃物(wù)權屬清晰，屬福清市騰翊進出口貿易有限公司權屬企業益輝投資(zī)有限公司所有，其不動産權證已辦理，産權無異議，且不存在抵押擔保。
七、監督電話(huà)：0591-87805652
地 址：福州市台江區鳌峰街道江濱中(zhōng)大(dà)道386号國資(zī)大(dà)廈15層
